+7(958) 589-48-68 Северный Штаб Союза Фермеров Cпб и ЛО,
+7(958) 180-38-80 Южный Штаб Союза Фермеров Cпб и ЛО
Судебная практика
15-17 ноября 2018 года в Хельсинки состоится сельскохозяйственная выставка всех желающих фермеров войти в состав делегации записываться по тел.: 8(800)350-18-38

Судебная практика

 СПРАВКА О СОСТОЯНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЛ

Промежуточные итоги

юридической борьбы фермеров Ленинградской области за свои законные права и интересы.

В Ломоносовском районном суде Ленинградской области фермер Шикунов Андрей выиграл дело по вопросу признания права собственности на жилой дом, расположенный на участке, предназначенном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Как известно, в законодательстве на сегодняшний день вопрос о том, можно или нельзя строить жилой дом на участке для крестьянского (фермерского) хозяйства прямо не урегулирован. Отсюда складывается противоречивая практика: одни муниципалитеты выдают разрешения на строительство жилых домов, другие – нет. В конкретном случае ситуация Андрея Шикунова была осложнена еще и тем, что у него не только отсутствовало разрешение на строительство дома, но и в кадастровой палате его дом учли как нежилой. В результате проведенной по делу судебной экспертизы было установлено, что дом является жилым, по своим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, в результате чего суд вынес положительное решение.

В Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело по заявлению фермера Пойловой Т.Б., поданного в связи с отказом Администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в выдаче разрешения на строительство птицефермы. Несмотря на то, что проект сокращения санитарно-защитной зоны птицефермы прошел все необходимые согласования и был в установленном порядке утвержден, преодолеть административные барьеры на уровне администрации не удалось. На сегодняшний день проводится судебная экспертиза, которая должна определить: законен ли отказ администрации и возможно ли строительство фермы на участке Пойловой Т.Б. с учетом его расположения вблизи от массива, планируемого к предоставлению многодетным семьям.

С Администрацией Бугровского сельского поселения проведены переговоры о возможности прирезки фермеру Щипковой А.И. незначительной прилегающей территории. Готовится правовая основа принятия решения.
Напомним, что с 1 марта 2015 года в связи с изменениями в законодательство, для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, прирезки стали юридически возможны. При этом действует условие: площадь участка в результате прирезки не должна превышать максимальный размер участка, установленный на местном уровне, для конкретного вида разрешенного использования.

Фермер Николаев А.П. одержал победу в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, успешно оспорив незаконный отказ Администрации Гатчинского района в предоставлении ему в собственность ранее арендованных им же земель. По мнению Администрации, арендованный ранее фермером участок необходимо освободить и использовать его в целях промышленности, как промзону.
Николаев А.П. широко известен благодаря выращиваемой им стевии – натуральному заменителю сахара. Администрация подала апелляционную жалобу. Юристы готовятся к защите в суде апелляционной инстанции.

У фермера Ксенофонтова Н.И. обнаружилось наложение границ его участка на границы другого участка, выделенного в счет паев. При этом на спорную территорию попала частично мелиоративная система. Проводятся переговоры. В случае, если мирным путем решить проблему не удастся, необходимо будет обращаться в суд.